260 Route THIBODEAU · Beauceville
Valeur estimée
139 700 $
Autre · 2 601 $/m² · 53,7 m² · constr. 1968 · terrain 64 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 200 m²
Frontage
275,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 89 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791706996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
27028791706996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 25 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 181 535 $ Poids 0 % |
| 2 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 145 140 $ Poids 0 % |
| 3 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 118 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.