588 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 74 m² · constr. 1997 · terrain 27 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 700 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 167 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791731492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
27028791731492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 648 $ Poids 4 % |
| 2 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 355 $ Poids 1 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 161 411 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 303 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 198 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 340 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 240 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.