354 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
138 500 $
Autre · 1 862 $/m² · 74,4 m² · constr. 2021 · terrain 169 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 600 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 97 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791775250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
27028791775250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 25 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 937 $ Poids 8 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 182 813 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 296 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 223 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 253 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 292 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 95 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 139 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.