300 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
267 500 $
Autre · 2 304 $/m² · 116,1 m² · constr. 1901 · terrain 586 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 057,5 m²
Frontage
801,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 300 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791832315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
27028791832315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 90 958 $ Poids 4 % |
| 2 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 2.3 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 141 309 $ Poids 1 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 303 168 $ Poids 1 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 306 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.