296 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
444 300 $
Autre · 5 711 $/m² · 77,8 m² · constr. 1830 · terrain 968 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 552,7 m²
Frontage
1 555,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 609 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791859545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
27028791859545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 400 $ Poids 1 % |
| 2 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 515 $ Poids 1 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 398 644 $ Poids 1 % |
| 4 | , Beauceville 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 219 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 151 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 82 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 190 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.