234 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 052 $/m² · 230,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,5 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791917238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
27028791917238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 167 661 $ Poids 1 % |
| 2 | 435, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 147 500 $ (593 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 163 024 $ Poids 1 % |
| 3 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 526 229 $ Poids 0 % |
| 4 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 305 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 224 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 425 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.