278 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 144,2 m² · constr. 1920 · terrain 4 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791942934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
27028791942934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 171 058 $ Poids 2 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 339 491 $ Poids 1 % |
| 3 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 345 517 $ Poids 1 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 195 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 182 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 345 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 195 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.