100 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
585 800 $
Autre · 6 064 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 743 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 500 m²
Frontage
720,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 633 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792190879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 600 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
27028792190879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 95 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 969 $ Poids 12 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 543 016 $ Poids 1 % |
| 3 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 186 436 $ Poids 1 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 190 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 276 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 175 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 364 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 265 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 231 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 90 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 175 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.