88 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
712 300 $
Autre · 3 838 $/m² · 185,6 m² · constr. 1965 · terrain 375 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 348,8 m²
Frontage
2 215,2 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 850 400 $
Rôle antérieur 1 303 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792193897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3296941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
1 404 400 $
Rôle antérieur
1 303 600 $
ID provincial
27028792193897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 97 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 268 m · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 282 294 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 708 m · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 152 698 $ Poids 55 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 224 550 $ Poids 3 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 250 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 341 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 230 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 216 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 164 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.