80 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
322 300 $
Autre · 1 338 $/m² · 240,8 m² · constr. 1854 · terrain 394 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 393,3 m²
Frontage
456,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 356 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792198797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
27028792198797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 75 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 952 m · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 144 312 $ Poids 33 % |
| 2 | 435, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 147 500 $ (593 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 158 642 $ Poids 0 % |
| 3 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 297 $ Poids 0 % |
| 4 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.