42 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
253 500 $
Autre · 1 590 $/m² · 159,4 m² · constr. 1839 · terrain 283 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 856,1 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792205627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
27028792205627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±117.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 614 $ Poids 2 % |
| 2 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 220 434 $ Poids 1 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 179 945 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.