46 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
528 700 $
Autre · 2 379 $/m² · 222,2 m² · constr. 2015 · terrain 439 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 642,5 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 543 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792213129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
27028792213129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 93 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 164 841 $ Poids 35 % |
| 2 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 309 675 $ Poids 6 % |
| 3 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 435, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 147 500 $ (593 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 182 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.