50 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 116,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 160 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792279736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
27028792279736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 63 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 302 911 $ Poids 73 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1000 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 324 $ Poids 40 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 987 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 206 007 $ Poids 15 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 252 703 $ Poids 4 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 470 $ Poids 1 % |
| 6 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 162 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 416 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 189 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 191 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 303 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.