52 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
163 500 $
Autre · 1 304 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 60 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792279995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
27028792279995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 82 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 308 098 $ Poids 65 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 968 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 874 $ Poids 51 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 962 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 208 931 $ Poids 14 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 335 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 165 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 423 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 315 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 194 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 436-438, Avenue 19e, Beauceville 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 277 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.