58 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 104,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 162 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792288923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
27028792288923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 233 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 278 755 $ Poids 62 % |
| 2 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 822 $ Poids 36 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 811 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 192 392 $ Poids 15 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +950 $ | 234 128 $ Poids 8 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 304 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +650 $ | 151 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 563 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 385 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 181 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +725 $ | 177 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 391 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.