54 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 116,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 156 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792289212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
27028792289212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 116 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 273 021 $ Poids 73 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 951 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 410 $ Poids 42 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 928 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 189 160 $ Poids 16 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 232 098 $ Poids 5 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 299 607 $ Poids 1 % |
| 6 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 148 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 379 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 190 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 175 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 304 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.