26 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 114,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792338644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
27028792338644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 63 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 286 879 $ Poids 51 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 780 $ Poids 18 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +775 $ | 196 971 $ Poids 4 % |
| 4 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 396 493 $ Poids 3 % |
| 5 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 241 330 $ Poids 1 % |
| 6 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 155 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 821 $ Poids 0 % |
| 9 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 313 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.