22 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 116,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792339036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
27028792339036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 531 $ Poids 45 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 353 $ Poids 17 % |
| 3 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 825 $ Poids 4 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 182 050 $ Poids 3 % |
| 5 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 543 $ Poids 0 % |
| 10 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.