30 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
124 500 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 80,3 m² · constr. 1949 · terrain 3 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,1 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 72 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792346367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
27028792346367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 21 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 959 $ Poids 15 % |
| 2 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 316 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.