20 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 109,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792420810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
27028792420810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 275 134 $ Poids 42 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 290 $ Poids 11 % |
| 3 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 381 713 $ Poids 5 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 190 352 $ Poids 3 % |
| 5 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 232 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 228 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 149 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 338 644 $ Poids 0 % |
| 9 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 301 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.