523 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 68,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801621010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
27028801621010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 520 $ Poids 6 % |
| 2 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 441 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 099 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 328 336 $ Poids 1 % |
| 5 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −17 085 $ | 180 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 176 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 261 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 279 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.