521 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 145,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801621454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
27028801621454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 232 $ Poids 28 % |
| 2 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 203 780 $ Poids 3 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 416 371 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 208 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 309 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 247 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.