507 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 113 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801632676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
27028801632676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 37 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −4 026 $ | 93 835 $ Poids 19 % |
| 2 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 36 m · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 139 528 $ Poids 16 % |
| 3 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 272 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 367 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 261 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 335 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 274 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 316 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 154 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.