506 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
131 100 $
Autre · 989 $/m² · 132,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 67 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801633452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
27028801633452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 23 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 459 $ Poids 17 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 99 490 $ Poids 12 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 388 149 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 411 $ Poids 1 % |
| 5 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 295 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 194 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 316 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 162 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 230 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.