469 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 166,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 232 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801664699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
27028801664699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 484 $ Poids 22 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 020 $ Poids 12 % |
| 3 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 194 495 $ Poids 3 % |
| 4 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 215 259 $ Poids 2 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 121 $ Poids 1 % |
| 6 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 535 $ Poids 1 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 220 832 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 221 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.