469 104E RUE · Beauceville
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 137,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 236 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801674000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
27028801674000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 286 $ Poids 22 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 992 $ Poids 1 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 341 $ Poids 1 % |
| 4 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 207 764 $ Poids 1 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 352 $ Poids 1 % |
| 6 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 301 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 465 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 628 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 319 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.