465 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 150,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 238 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801675083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
27028801675083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 112 $ Poids 23 % |
| 2 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 208 498 $ Poids 2 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 423 945 $ Poids 1 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 780 $ Poids 1 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 213 213 $ Poids 1 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 392 $ Poids 1 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 179 $ Poids 1 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 365 $ Poids 1 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 757 $ Poids 1 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 607 $ Poids 1 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.