459 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,3 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801675448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
27028801675448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 911 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 92 643 $ Poids 32 % |
| 2 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 524 m · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 137 058 $ Poids 16 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 396 $ Poids 4 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 269 377 $ Poids 3 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 673 $ Poids 2 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 257 733 $ Poids 2 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 363 302 $ Poids 2 % |
| 8 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge −7 549 $ | 334 788 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 331 639 $ Poids 1 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 312 311 $ Poids 1 % |
| 11 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 269 997 $ Poids 1 % |
| 12 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.