443 104E RUE · Beauceville
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 202,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801696928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
27028801696928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 490 677 $ Poids 30 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 211 333 $ Poids 8 % |
| 3 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 219 $ Poids 1 % |
| 4 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 239 184 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 239 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 225 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 239 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 298 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.