Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
303 200 $
Autre · 1 105 $/m² · 274,4 m² · constr. 1915 · terrain 452 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 900 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 231 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801743228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
27028801743228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 284 001 $ Poids 1 % |
| 2 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 321 177 $ Poids 1 % |
| 3 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 193 $ Poids 1 % |
| 4 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 223 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 150 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 213 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 224 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 389 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 275 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 651-653, Avenue 9e, Beauceville 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 176 500 $ (688 $/m²) 256,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 206 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 111 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.