390 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
195 700 $
Autre · 1 465 $/m² · 133,6 m² · constr. 1993 · terrain 163 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 500 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 163 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801763543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
27028801763543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 789 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 109 524 $ Poids 20 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 399 961 $ Poids 5 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 278 830 $ Poids 4 % |
| 4 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 992 $ Poids 4 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 301 $ Poids 3 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 123 $ Poids 2 % |
| 7 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 302 087 $ Poids 2 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 913 $ Poids 2 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 341 $ Poids 2 % |
| 10 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 328 897 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 468 $ Poids 2 % |
| 12 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 271 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.