394 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
335 900 $
Autre · 1 779 $/m² · 188,8 m² · constr. 1900 · terrain 216 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 600 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 234 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801773913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
27028801773913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 79 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 473 962 $ Poids 37 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 205 031 $ Poids 11 % |
| 3 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 110 387 $ Poids 10 % |
| 4 | 286-1 à 286-6, Route 108, Beauceville 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 809 $/m²) 212,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 462 $ Poids 5 % |
| 5 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 194 630 $ Poids 4 % |
| 6 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 289 $ Poids 2 % |
| 7 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 712 $ Poids 2 % |
| 8 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 457 $ Poids 1 % |
| 9 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 323 531 $ Poids 1 % |
| 10 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 146 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 206 974 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.