352 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
274 400 $
Autre · 1 919 $/m² · 143 m² · constr. 1890 · terrain 106 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 300 m²
Frontage
199,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801820543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
27028801820543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 343 745 $ Poids 3 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 337 940 $ Poids 2 % |
| 3 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 343 994 $ Poids 2 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 046 $ Poids 2 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 493 $ Poids 2 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 068 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 96 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 647 $ Poids 1 % |
| 11 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 207 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.