346 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 137,9 m² · constr. 1984 · terrain 12 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 209 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801822481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
27028801822481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 79 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 331 347 $ Poids 4 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 992 $ Poids 4 % |
| 3 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 524 $ Poids 3 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 341 $ Poids 2 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 465 $ Poids 2 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 259 442 $ Poids 2 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 300 $ Poids 2 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 628 $ Poids 2 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 772 $ Poids 2 % |
| 11 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 202 875 $ Poids 2 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 452 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.