366 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 95,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801870778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
27028801870778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 035 $ Poids 21 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +805 $ | 92 141 $ Poids 20 % |
| 3 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 158 995 $ Poids 16 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 266 648 $ Poids 12 % |
| 5 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 539 916 $ Poids 11 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 263 527 $ Poids 7 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 255 010 $ Poids 7 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 650 $ Poids 7 % |
| 9 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 193 926 $ Poids 6 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 965 $ Poids 6 % |
| 11 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 283 448 $ Poids 5 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 220 157 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.