364 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 72,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 101 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801871400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
27028801871400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 35 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 137 526 $ Poids 21 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 431 $ Poids 12 % |
| 3 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 274 091 $ Poids 8 % |
| 4 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 331 $ Poids 8 % |
| 5 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 183 881 $ Poids 5 % |
| 6 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 94 504 $ Poids 3 % |
| 7 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 218 579 $ Poids 3 % |
| 8 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 174 531 $ Poids 3 % |
| 9 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 893 $ Poids 3 % |
| 10 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 256 216 $ Poids 2 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 138 700 $ Poids 1 % |
| 12 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 161 687 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.