368 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 186,2 m² · constr. 1915 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 138 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801880077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
27028801880077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 470 719 $ Poids 41 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 203 808 $ Poids 12 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 252 $ Poids 5 % |
| 4 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 321 263 $ Poids 2 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 074 $ Poids 2 % |
| 6 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 195 613 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 209 843 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +17 319 $ | 215 341 $ Poids 1 % |
| 9 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 220 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 205 825 $ Poids 1 % |
| 11 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 071 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 205 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.