255 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
361 000 $
Autre · 3 238 $/m² · 111,5 m² · constr. 1946 · terrain 811 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 508,1 m²
Frontage
742,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802005245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 400 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
27028802005245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 84 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 033 $ Poids 31 % |
| 2 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 915 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 598 $ Poids 16 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 892 $ Poids 14 % |
| 4 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +48 572 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 559 957 $ Poids 14 % |
| 5 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 406 $ Poids 13 % |
| 6 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 976 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 175 $ Poids 13 % |
| 7 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 180 095 $ Poids 5 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 297 222 $ Poids 5 % |
| 9 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 030 $ Poids 4 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 211 $ Poids 4 % |
| 11 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 033 $ Poids 4 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 991 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.