126 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
438 600 $
Autre · 2 639 $/m² · 166,2 m² · constr. 1988 · terrain 165 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 925,5 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 376 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802035847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
27028802035847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 219 420 $ Poids 15 % |
| 2 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 273 346 $ Poids 7 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 245 013 $ Poids 6 % |
| 4 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 364 $ Poids 4 % |
| 5 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 355 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 445 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 358 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 162 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.