113 202E RUE · Beauceville
Valeur estimée
396 000 $
Autre · 3 171 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 194 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 181,2 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802042598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
27028802042598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 334 785 $ Poids 21 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 314 543 $ Poids 11 % |
| 3 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 030 $ Poids 9 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 208 593 $ Poids 4 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 240 647 $ Poids 3 % |
| 6 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 102 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 225 708 $ Poids 3 % |
| 8 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 194 220 $ Poids 3 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 205 709 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 336 681 $ Poids 2 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 372 828 $ Poids 2 % |
| 12 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 731 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.