150 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
288 100 $
Autre · 2 144 $/m² · 134,4 m² · constr. 1955 · terrain 293 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 266,8 m²
Frontage
341,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 252 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802091848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
27028802091848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 185 741 $ Poids 30 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 326 823 $ Poids 22 % |
| 3 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 083 $ Poids 18 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 210 479 $ Poids 12 % |
| 5 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 149 $ Poids 10 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 224 944 $ Poids 8 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 466 $ Poids 7 % |
| 8 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 315 476 $ Poids 6 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 536 $ Poids 5 % |
| 10 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 147 404 $ Poids 5 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 383 $ Poids 5 % |
| 12 | 436-438, Avenue 19e, Beauceville 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 262 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.