90 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
166 200 $
Unifamiliale · 1 144 $/m² · 145,3 m² · constr. 1902 · terrain 1 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802158109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
27028802158109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±174.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 33 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 075 $ Poids 36 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 171 701 $ Poids 7 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 196 084 $ Poids 3 % |
| 4 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 340 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 346 912 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 180 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 177 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 346 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.