106 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 205,8 m² · constr. 1904 · terrain 4 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,2 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 223 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802164848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
27028802164848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 159 400 $ Poids 43 % |
| 2 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 250 536 $ Poids 33 % |
| 3 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 210 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 214 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 495 168 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 213 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.