102 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
192 400 $
Autre · 1 050 $/m² · 183,2 m² · constr. 1927 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 165 200 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802166122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
27028802166122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 970 m · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 151 902 $ Poids 43 % |
| 2 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 235 874 $ Poids 41 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 193 859 $ Poids 7 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 218 804 $ Poids 3 % |
| 5 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 264 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 249 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 218 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 143 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 215 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 466 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.