112 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 139,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,1 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 276 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802173895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
27028802173895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 84 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 942 $ Poids 21 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 203 869 $ Poids 17 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 921 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 218 543 $ Poids 9 % |
| 4 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 325 151 $ Poids 8 % |
| 5 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 229 067 $ Poids 7 % |
| 6 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 333 545 $ Poids 4 % |
| 7 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 681 $ Poids 3 % |
| 8 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 239 118 $ Poids 2 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 254 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 074 $ Poids 1 % |
| 11 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 873 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 354 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.