116 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 102,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 163 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802182737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
27028802182737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 461 $ Poids 35 % |
| 2 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 521 706 $ Poids 30 % |
| 3 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 388 706 $ Poids 24 % |
| 4 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 559 293 $ Poids 22 % |
| 5 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 243 100 $ Poids 15 % |
| 6 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 199 902 $ Poids 12 % |
| 7 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 292 079 $ Poids 9 % |
| 8 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 179 973 $ Poids 8 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 184 244 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 279 074 $ Poids 5 % |
| 11 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 286 105 $ Poids 5 % |
| 12 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.