114 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 163,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802183400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
27028802183400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 76 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 271 789 $ Poids 24 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 218 017 $ Poids 20 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 243 574 $ Poids 8 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 036 $ Poids 1 % |
| 5 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 220 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 205 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.