132 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 120,3 m² · constr. 1968 · terrain 5 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 150,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802190995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
27028802190995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 315 113 $ Poids 38 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 308 597 $ Poids 12 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 413 $ Poids 11 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 197 729 $ Poids 11 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 194 $ Poids 9 % |
| 6 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 243 147 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 224 $ Poids 6 % |
| 8 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 018 $ Poids 6 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 183 672 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 286 $ Poids 6 % |
| 11 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 278 637 $ Poids 4 % |
| 12 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 613 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.