122 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802191647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
27028802191647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 298 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 553 351 $ Poids 29 % |
| 3 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 778 $ Poids 28 % |
| 4 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 500 $ Poids 25 % |
| 5 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 434 $ Poids 14 % |
| 6 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 178 292 $ Poids 10 % |
| 7 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 189 045 $ Poids 9 % |
| 8 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 895 $ Poids 7 % |
| 9 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 817 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 262 955 $ Poids 6 % |
| 11 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 383 155 $ Poids 5 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 283 132 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.