118 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 028 $/m² · 187,6 m² · constr. 1914 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 111 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802192192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3337997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
27028802192192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 238 729 $ Poids 30 % |
| 2 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 153 362 $ Poids 27 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 196 432 $ Poids 14 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 221 441 $ Poids 6 % |
| 5 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 238 948 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 209 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +16 357 $ | 215 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 322 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 472 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 204 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.